神金短线股票
热门推荐
  • 股票配资公司:坚持定投腾讯股票七年
  • 配资炒股怎么操作:最近私募重仓了这
  • 免费体验配资一万:文艺青年炒股
  • 免费体验配资:突破短期压力急需量能配
  • 免费体验配资一万:请不要随便卖出这
  • 免费体验5000配资:股票“W底”形态
  • 免费体验配资1万:SciDev.Net股市继续普遍
  • 股票卡位龙头什么意思?
  • 100配资送1000体验金:炒股技巧
  • 1000体验10000元配资:借钱炒股与股票配
  • 配资送体验金:股票交易的重要反转形
  • 股票配资10000免费体验金:庄家钟情哪些
  • 免费体验配资活动:线上股票配资和场内
  • 配资最主要的风险:止损线是散户的生
  • 配资最主要的风险;怎样做好配资炒股?
  • 股票平台配资:这些股票明天会涨停!
  • 股票平台配资:这些股票明天会涨停!
  • 实盘配资 免费体验:分时均线的买入卖
  • 股票配资新手免费体验:大盘反弹力有
  • 免费体验配资一万:“长阴倒拔杨柳”
  • 商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!

    发布时间:2019-05-11 点击量:

    >

    本文作者:神金短线股票sengcang

    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!

    总的来说,现在很多的商铺都不适合投资,当然,也有部分商铺仍然有投资价值,就要看投资的慧眼能不能找到了,商铺除了不好出租,卖也很困难,首先是商铺回报率很低,一般高回报的商铺都不愿意卖,卖的都是些回报率低或者根本租不出去的商铺,这样的商铺谁会买?除了回报率低,还有商铺的转让税费很高,有些商铺的总税费甚至达到总价的20%以上,算下来无疑增加了商铺很高的成本,商铺变“伤铺”名副其实!
     
     
     
     
     
    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!
    现在商铺确实越来越多,因为城市发展进程快,很多地方的人口也不再像以前那么密集,都分散开了,人口密度在减少,商铺却越修越多,商铺怎么会好租呢?有些小区的住户的消费根本养不起那么多的底商。
     
     
    以前电商还未发展起来时,街上很难看得到空置的商铺,想租商铺都困难,因为买东西都要靠这些商铺,但是电商兴起以后,很多东西直接可以在网上就购买,还直接送到家,真正做到了足不出户就买到全球的东西,所以电商的兴起让很多的业态在逐渐减少,营业额的减少让租户不得不关门,所以很多商铺根本租不出去,只有部分电商冲击小的业态能经营下去。
    要说以前投资什么最好,那么商铺肯定能上榜,以前的商铺总价低,回报率却不低,经过这些年的高速发展,很多商铺几年租金就收回成本,而且商铺价格翻了几番,也正是因为商铺这么高的回报率,所以商铺一直以来都受到投资者的青睐,有钱人买商铺,打工没什么钱的也凑钱买商铺,但是,这几年商铺已经变味了,很多商铺不但回报率不高,想要租出去都很困难,好好的商铺却变成了“商铺”。现在很多人都明白商铺不好投资了,听到商铺投资就摇头,商铺真的不值得投资了吗?
     
    商铺总体回报率降低
    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!
    商铺泛滥
    有一个朋友几年前买了一个住宅底商,面积不大,当时总价也不贵,因为当时小区周围商铺还不是很多,所以前几年租金还不错,而且很好出租,基本上不用想租客退租的情况,算下来回报也不错,他说这个商铺是买对了,结果这几年周围又修了几个小区,几乎每个小区楼下都有底商,所以商铺一下就多了起来,因为入住率不高,所以人却没多多少,去年租客到期后就未续租了,朋友就挂在中介出租,问的人还是不少,但是都说价格贵,因为之前是租的3500元一月,现在同样是挂的3500元,但是大部分人都觉得价格贵了,朋友去周围小区逛了一圈,发现很多商铺都是空置的,根本没租出去,所以挂了一月没租出去后,朋友主动将租金降为3200元,算下来回报率还是能接受,但是仍然没有人愿意租,又隔了一段时间,有租客还价2800元,最后双方谈价到3000元签了租房合同,这还是他那个商铺位置不错的原因,位置差一点的商铺至今还贴着旺铺转让。
     
     
     
     
     
     
     
    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!
    商铺投资是赚取租金回报,也就是靠租金来赚取收益,回报率由商铺总价和每月租金决定,现在的商铺价格不但未降,反而很高,租金未涨,反而在降,两个一组合就形成了很低的回报率,以前100万的商铺可能一年能租7万,现在100万的商铺可能3万都租不了,这就是差距。
    电商冲击
     
    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!
    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!
     
    商铺变“伤铺”的背后:主动降租也不好出租!

    以上全部内容神金短线股票sengcang提供,如果您还想了解更多的关于短线股票和官方配资平台的文章,请点击查看配资sengcang的的其它文章

    本文地址:www.sengcang.cn/zhengquanpeizixitong/664.html

    上一篇:这11种情况下可以提取住房公积金!

    下一篇:易会满讲话十大要点梳理:谈近期股市波动,强

    友情链接:
  • 股票配资网(www.sengcang.cn)提供专业的在线配资平台,炒股配资,股票配资公司,期货配资等相关配资服务资讯,致力打造中国网上股票配资平台第一品牌,做您信赖的股票配资门户网站!